WOISETSCHLAGER Thomas : A vendre appartement 5 pièce(s) à Valbonne 91m² 310 000€ - Achat / Vente | WOISETSCHLAGER Thomas OptimHome PUGET THENIERS 5 pièces et + puget theniers , 5 pièces et + villars sur var , 5 pièces et + touet sur var , 5 pièces et + nice , 5 pièces et + carros , 5 pièces et + collongues Vous méritez l'exclusivité ! Cet appartement très bien agencé offre 4 chambres avec parquet, dont 2 donnent sur un petit balcon. Son entrée indépendante, le séjour de 20m² au rez-de-jardin et la terrasse de 30m² donnent l'impression de vivre dans une maison. Avec ses 2 salles de bains et les toilettes séparés ce bien est idéal pour une famille. Le rez de jardin avec la cuisine séparée offre d'intéressantes possibilités de réagencement. En plein coeur de Garbajaire les entreprises sont à proximité, l'excellent collège et lycée du CIV est à deux pas, ainsi que les autres écoles. Grâce à ses commerces et à son voisinage sympathique c'est la vie de village à échelle humaine qui vous attend. Le calme, les possibilités de parking, son olivier, ses faibles charges de copropriété, son exposition (sud sud-est) et l'absence de vis-à-vis et de pollution font de ce T5 duplex un bien exceptionnel à visiter absolument. Merci de me contacter au 07.81.42.02.24 Nombre de lots de la copropriété: 269, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété) : 1500€ soit 125€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830032621219 / 347894 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

T5 DUPLEX avec balcon, grande terrasse,2 salles de bains à Sophia Antipolis au calme absolu.

Cet appartement très bien agencé offre 4 chambres avec parquet, dont 2 donnent sur un petit balcon.

Son entrée indépendante, le séjour de 20m² au rez-de-jardin et la terrasse de 30m² donnent l'impression de vivre dans une maison.

Avec ses 2 salles de bains et les toilettes séparés ce bien est idéal pour une famille. Le rez de jardin avec la cuisine séparée offre d'intéressantes possibilités de réagencement.

En plein coeur de Garbajaire les entreprises sont à proximité, l'excellent collège et lycée du CIV est à deux pas, ainsi que les autres écoles.

Grâce à ses commerces et à son voisinage sympathique c'est la vie de village à échelle humaine qui vous attend.

Le calme, les possibilités de parking, son olivier, ses faibles charges de copropriété, son exposition (sud sud-est) et l'absence de vis-à-vis et de pollution font de ce T5 duplex un bien exceptionnel à visiter absolument.



Merci de me contacter au 07.81.42.02.24



Nombre de lots de la copropriété: 269, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété) : 1500€ soit 125€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830032621219 / 347894 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    269
  • Charges courantes annuelles
    1500 EUR
  • Montant quote part
    1500

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Informations complémentaires
    Bon état général

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface séjour
    20 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 269 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
WOISETSCHLAGER Thomas 2 rue Jausserandy - 06260 PUGET THENIERS Agent commercial - RSAC: 42282939000018 - Ville du greffe: NICE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.