WOISETSCHLAGER Thomas : A vendre appartement 4 pièce(s) à Villars sur var 70m² 145 600€ - Achat / Vente | WOISETSCHLAGER Thomas OptimHome PUGET THENIERS 4 pièces puget theniers , 4 pièces villars sur var , 4 pièces touet sur var , 4 pièces collongues , 4 pièces carros , 4 pièces massoins Vous méritez l'exclusivité ! Situé au troisième étage d'un immeuble entièrement réhabilité ce très beau T4 séduit par son accès facile via des escaliers en colimaçon. Exposé plein Sud avec vue sur les montagnes vous béneficiez d'un ensoleillement pendant toute l´année. Avec son séjour équipé d'une cuisine de 23,8 m² vous pouvez facilement recevoir une dizaine de personnes. Les sols, murs, plafonds et peintures sont neufs dans un style moderne vous permettant de réaliser vos idées déco dont vous rêvez depuis toujours. La chambre principale offre avec ses 16 m² un volume intéressant pour installer un bureau en plus du lit. La salle de bains séduit par sa grande baignoire et par sa déco moderne. Les toilettes séparées sont un atout supplémentaire pour ce T4 très bien agencé. Toutes les connectiques pour la télévision et Internet sont déjà prévues. Les chambres 2 et 3 plaisent par leur ton crème et des éclairages modernes aux LED. Situé dans le charmant village de Villars sur Var avec ses animations et ses commerces vous vous trouverez à seulement 30 km de Carros et à 40 km de Nice. 2 lignes de bus et le train des Pignes permettent des déplacements faciles à 4 km dans la Plaine du Var pour vous rendre sur Nice, Carros ou à Puget-Théniers à une quinzaine de kilomètres. L'école de Villlars sur Var (maternelle et primaire) dispense aux enfants un enseignement personnalisé et fait partie des atouts de ce village qui offre une qualité de vie extraordinaire au calme des montagnes et à la générosité du soleil. L'appartement est vendu avec une cave de 21 m², idéale pour une petite entreprise artisanale. Cette cave est facilement accessible en fourgon pour charger et décharger. Aucuns travaux à prévoir. Valeur locative: environ 720 €. A voir absolument. Contactez-moi au 07.81.42.02.24: Nombre de lots de la copropriété: 282, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830030924377 / 357303 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

A 40 km de Nice: Magnifique T4 au centre de Villars sur Var refait à neuf avec cave/atelier de 21 m².

Situé au troisième étage d'un immeuble entièrement réhabilité ce très beau T4 séduit par son accès facile via des escaliers en colimaçon. Exposé plein Sud avec vue sur les montagnes vous béneficiez d'un ensoleillement pendant toute l´année. Avec son séjour équipé d'une cuisine de 23,8 m² vous pouvez facilement recevoir une dizaine de personnes. Les sols, murs, plafonds et peintures sont neufs dans un style moderne vous permettant de réaliser vos idées déco dont vous rêvez depuis toujours.

La chambre principale offre avec ses 16 m² un volume intéressant pour installer un bureau en plus du lit.

La salle de bains séduit par sa grande baignoire et par sa déco moderne.

Les toilettes séparées sont un atout supplémentaire pour ce T4 très bien agencé. Toutes les connectiques pour la télévision et Internet sont déjà prévues. Les chambres 2 et 3 plaisent par leur ton crème et des éclairages modernes aux LED.

Situé dans le charmant village de Villars sur Var avec ses animations et ses commerces vous vous trouverez à seulement 30 km de Carros et à 40 km de Nice. 2 lignes de bus et le train des Pignes permettent des déplacements faciles à 4 km dans la Plaine du Var pour vous rendre sur Nice, Carros ou à Puget-Théniers à une quinzaine de kilomètres.

L'école de Villlars sur Var (maternelle et primaire) dispense aux enfants un enseignement personnalisé et fait partie des atouts de ce village qui offre une qualité de vie extraordinaire au calme des montagnes et à la générosité du soleil.

L'appartement est vendu avec une cave de 21 m², idéale pour une petite entreprise artisanale. Cette cave est facilement accessible en fourgon pour charger et décharger.

Aucuns travaux à prévoir.

Valeur locative: environ 720 €.



A voir absolument.



Contactez-moi au 07.81.42.02.24: Nombre de lots de la copropriété: 282, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830030924377 / 357303 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Montagne, sur Toits, sur Village
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    145600 EUR
  • Charges copropriété
    19.17 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    282
  • Charges courantes annuelles
    230 EUR
  • Montant quote part
    230

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.4 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1941
  • Informations complémentaires
    4 pièces rénovation haut de gamme en parfait état

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 282 lots.Les charges annuelles sont de 230€.
WOISETSCHLAGER Thomas 2 rue Jausserandy - 06260 PUGET THENIERS Agent commercial - RSAC: 42282939000018 - Ville du greffe: NICE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.