WOISETSCHLAGER Thomas : A vendre appartement 7 pièce(s) à Villars sur var 184m² 275 000€ - Achat / Vente | WOISETSCHLAGER Thomas OptimHome PUGET THENIERS Appartements A vendre 5 pièces et + puget theniers , Appartements A vendre 5 pièces et + touet sur var , Appartements A vendre 5 pièces et + villars sur var , Appartements A vendre 5 pièces et + nice , Appartements A vendre 5 pièces et + carros , Appartements A vendre 5 pièces et + le broc Vous méritez l'exclusivité ! Composé d'un T4 et d'un T3 en parfait état avec des prestations haut de gamme ce lot se trouve au troisième et quatrième étage d'un maison de village parfaitement exposée et complètement réhabilitée. Le T4 d'une valeur locative d'environ 720 €/mois séduit par son grand séjour, par une très belle salle de bains avec une grande baignoire, 2 chambres aux finitions haut de gamme et par une chambre pouvant servir de bureau. La cave de 40m² permet de garer motos, vélos ou l'exercice d'une activité artisanale. Son atout sont ses hauts plafonds. Le T3 avec son balcon de 13 m² offre des prestations de luxe. Branchement ADSL, fibre optique, chauffage haut de gamme électrique neuf, une décoration et des finitions à couper le souffle. Les deux appartements sont équipés de cuisine haut de gamme, la propriété est exposé plein sud, accessible en fourgon ou en voiture. La valeur locative de ce T3 est d'environ 550 €. Les deux appartements offrent ensemble 111 m² habitables les dépendances et dégagements, cave et terrasse représentent plus de 70 m² en plus. La proximité de Villars sur Var avec Carros (30 km) et Nice (45 km), les stations de ski (25km), l'école primaire et maternelle et un dynamique club du troisième âge sont des atouts permettant de prédire une bonne plus-value pour ce bien dans les années à venir. A voir absolument. Contactez moi au 07.81.42.02.24 (Thomas) Nombre de lots de la copropriété: 412, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et éclairage escaliers) : 460€ soit 38€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830038689661 / 357301 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Idéal investisseurs: Lot de 2 appartements haut de gamme en parfait état à Villars sur Var

Composé d'un T4 et d'un T3 en parfait état avec des prestations haut de gamme ce lot se trouve au troisième et quatrième étage d'un maison de village parfaitement exposée et complètement réhabilitée.

Le T4 d'une valeur locative d'environ 720 €/mois séduit par son grand séjour, par une très belle salle de bains avec une grande baignoire, 2 chambres aux finitions haut de gamme et par une chambre pouvant servir de bureau.

La cave de 40m² permet de garer motos, vélos ou l'exercice d'une activité artisanale. Son atout sont ses hauts plafonds.

Le T3 avec son balcon de 13 m² offre des prestations de luxe. Branchement ADSL, fibre optique, chauffage haut de gamme électrique neuf, une décoration et des finitions à couper le souffle.

Les deux appartements sont équipés de cuisine haut de gamme, la propriété est exposé plein sud, accessible en fourgon ou en voiture.

La valeur locative de ce T3 est d'environ 550 €.

Les deux appartements offrent ensemble 111 m² habitables les dépendances et dégagements, cave et terrasse représentent plus de 70 m² en plus.

La proximité de Villars sur Var avec Carros (30 km) et Nice (45 km), les stations de ski (25km), l'école primaire et maternelle et un dynamique club du troisième âge sont des atouts permettant de prédire une bonne plus-value pour ce bien dans les années à venir.

A voir absolument. Contactez moi au 07.81.42.02.24 (Thomas)

Nombre de lots de la copropriété: 412, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et éclairage escaliers) : 460€ soit 38€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830038689661 / 357301 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne, sur Toits, sur Village
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Charges copropriété
    38.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    412

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1941
  • Informations complémentaires
    Excellent état

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 412 lots.
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