WOISETSCHLAGER Thomas : A vendre maison de village 4 pièce(s) à Villars sur var 108m² 176 800€ - Achat / Vente | WOISETSCHLAGER Thomas OptimHome PUGET THENIERS Maisons puget theniers , Maisons villars sur var , Maisons touet sur var , Maisons nice , Maisons carros , Maisons collongues Vous méritez l'exclusivité ! Investisseurs: 25 % de rentabilité possible pour ce bien. Cette belle maison de village a été rénovée avec beaucoup de goût. Disposant de 2 salles de bains, deux cuisines ainsi que de 4 pièces elle permet de loger 2 couples ou une famille. Dans le village dynamique de Villars sur Var, exposé plein sud, vous vous trouverez à 30km de Carros, à 40 km de Nice et à 30 km de la station de ski de Valberg. L'école primaire se trouve à 50m du bien. Une grande cave voûtée de 23m² (à l'intérieur de la maison) avec un atelier permet également de garer vélos et scooters et de brancher votre machine à laver et sèche-linge. Chauffage électrique (faible consommation). En plein centre du village vous habiterez à 50m du parking. Le grand séjour avec cuisine au dernier étage vous permet de profiter du soleil sans vis-à-vis, tandis que le deuxième étage offre une chambre voûtée et tempérée pour l'été, ainsi qu'une salle de bains. Toutes les charges au total (taxes,eau,électricité,encombrants,assainissement) sont inférieures à 100€/mois. Les menuiseries sont en merisier. Valeur locative T2 au premier étage: environ 420 € Valeur locative T2 au 2émé et 3 émé étage: environ 560 € Affaire saine à voir absolument. Contactez-moi au 07.81.42.02.24 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830035158587 / 338113 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

Baisse de prix ! A 40 km de Nice: Belle maison de village T4 avec balcon au calme absolu à Villars sur Var (06710) sur 4 niveaux offrant 2 appartements indépendants.

Investisseurs: 25 % de rentabilité possible pour ce bien.



Cette belle maison de village a été rénovée avec beaucoup de goût.

Disposant de 2 salles de bains, deux cuisines ainsi que de 4 pièces elle permet de loger 2 couples ou une famille.

Dans le village dynamique de Villars sur Var, exposé plein sud, vous vous trouverez à 30km de Carros, à 40 km de Nice et à 30 km de la station de ski de Valberg.

L'école primaire se trouve à 50m du bien. Une grande cave voûtée de 23m² (à l'intérieur de la maison) avec un atelier permet également de garer vélos et scooters et de brancher votre machine à laver et sèche-linge. Chauffage électrique (faible consommation). En plein centre du village vous habiterez à 50m du parking.

Le grand séjour avec cuisine au dernier étage vous permet de profiter du soleil sans vis-à-vis, tandis que le deuxième étage offre une chambre voûtée et tempérée pour l'été, ainsi qu'une salle de bains.

Toutes les charges au total (taxes,eau,électricité,encombrants,assainissement) sont inférieures à 100€/mois.

Les menuiseries sont en merisier.



Valeur locative T2 au premier étage: environ 420 €

Valeur locative T2 au 2émé et 3 émé étage: environ 560 €



Affaire saine à voir absolument.



Contactez-moi au 07.81.42.02.24 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas WOISETSCHLAGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422829390 Greffe de NICE) 07 81 42 02 24 http://www.woisetschlager.optimhome.com (réf. 830035158587 / 338113 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Montagne, sur Toits, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    176800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Informations complémentaires
    bon état

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
WOISETSCHLAGER Thomas 2 rue Jausserandy - 06260 PUGET THENIERS Agent commercial - RSAC: 42282939000018 - Ville du greffe: NICE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.